A Varejo S.A conversou com Luiz Fernando Bueno, presidente da Unitah Empreendimentos, para explicar o modelo e as vantagens do projeto
A Unitah Empreendimentos e Participações é uma empresa constituída em consórcio pela RZK Empreendimentos, RWG e PPX, que é responsável por explorar comercialmente as áreas de 13 terminais de ônibus integrados a estações das linhas azul e vermelha do metrô de São Paulo pelo prazo de 30 anos.
A empresa pretende transformar os novos espaços, onde circulam diariamente mais de 1 milhão de pessoas, em locais de destino para compras e facilidades ao público. O projeto oferece 1.410 espaços disponíveis para locação, totalizando mais de 14.000 m², que representam uma grande oportunidade de investimento para franqueadores e franqueados.
Mais do que um mero empreendimento em área pública, o projeto pretende ser uma inovação na utilização comercial do espaço. Ele se espelha em modelos vistos em outras metrópoles do mundo, em que os empreendimentos ligados ao transporte público passaram a ser uma opção de lazer e acesso a produtos e serviços para toda a sociedade.
A Varejo S.A conversou com Luiz Fernando Bueno, presidente da Unitah Empreendimentos, para explicar melhor o modelo e as vantagens desse empreendimento. Confira!
Qual a dimensão desse espaço para a cidade de São Paulo?
Trata-se de um projeto de revitalização de 13 terminais de ônibus integrados às estações de Metrô em São Paulo. A ideia é criar um centro comercial, com serviços e facilidades nos terminais proporcionando uma experiência inovadora não apenas para os habituais usuários de transporte público, mas para todos os cidadãos da cidade, que poderão usufruir de uma oferta diversificada de serviços e produtos.
O projeto vai padronizar os pontos comerciais criando áreas de convivência, com layout diferenciado e infraestrutura moderna, totalizando mais de 13.500 m² e 1.250 espaços disponíveis para locação. A oferta do mix de lojas foi dividida em foodservice, varejo e serviços. A proposta é que haja os mais variados tipos de estabelecimentos, podendo incluir serviços de costura, estúdios de tatuagem, minimercados, salão de cabeleireiros, entre outros.
Sete dos 13 terminais são edificáveis. Isso significa que esses espaços (mais de 200 mil metros quadrados) poderão abrigar novos empreendimentos como: shoppings, academias, hospitais, escritórios, apartamentos residenciais e outros serviços.
A Covid afetou bastante o varejo. O projeto vai levar em consideração alguma lição deixada pela pandemia?
A Pandemia do COVID-19 acelerou algumas tendências, como a valorização de espaços próximos do consumidor. Com a necessidade do isolamento social, todo tipo de comércio situado perto da casa do consumidor, do seu local de trabalho ou em pontos de deslocamento, como os terminais, ganhou uma importância ainda maior na vida das pessoas.
O projeto da Unitah Empreendimentos quer oferecer tudo o que o consumidor precisa. Dessa forma, irá devolver para a população um dos bens mais preciosos da vida que é o tempo, uma vez que as pessoas não vão precisar mais desviar do seu caminho diário pois agora vão ter à disposição espaços seguros ao lado do metrô, com acesso à internet e ampla oferta de estabelecimentos comerciais.
Existe algum estudo sobre o potencial de faturamento dos lojistas?
Para os lojistas, o potencial de faturamento é elevado, tendo em vista que os 13 terminais de ônibus já possuem um fluxo garantido de um milhão e meio de pessoas que transitam por esses espaços diariamente.
Vocês falam em espaço de convivência. Isso implica em que tipo projeto?
Além da oferta de uma gama variada de serviços de alimentação e varejo, os terminais vão abrigar lounges para uma melhor integração entre as pessoas. Haverá acesso a wi-fi gratuito, segurança privada e espaços revitalizados, que poderão abrigar exposições, atividades culturais e feiras livres.
Que tipo de serviço o lojista pode encontrar nas Praças Unitah?
Para o lojista, o grande atrativo é estar presente em um local de grande fluxo de pessoas e que não teve sua atividade interrompida nesta pandemia. Diferentemente de outros espaços comerciais, a Praça Unitah está integrada ao metrô que hoje já tem um fluxo médio de um milhão e meio pessoas ao dia.
O custo-benefício para o lojista é vantajoso, pois ele terá à sua disposição o apoio da Unitah em sua operação, por meio de serviços de segurança privada, zeladoria, limpeza e paisagismo nos ambientes comuns.
É um modelo vantajoso tanto para pequenos empreendedores, sobretudo, pessoas que estão começando a empreender e querem iniciar com um ponto comercial pequeno (cinco metros quadrados), até para quem opera por meio de franquias ou grandes redes. O projeto contará com a presença de marcas conhecidas, que funcionarão como âncora para atrair fluxo de consumidores.
Como esse projeto se enquadra no universo do varejo de SP?
O projeto se espelhou em modelos bem-sucedidos em outras metrópoles do mundo em que os empreendimentos ligados ao transporte público passaram a ser uma opção de lazer e acesso a produtos e serviços para toda a sociedade. É, definitivamente, inovador.
Bom dia .eu nome é josivaldo no dia 08/05/20por volta das 21hrs no terminal de ônibus ao lado do shopping boulevard fui ao banheiro eu e minha esposa chegando lá o banheiro masculino estava fechado por eu está com muita vontade de urinar minha esposa verificou o banheiro feminino não tinha ninguém dentro usei o banheiro de deficientes mais ao sai tinha um indivíduo discutindo com minha esposa se endentificou com polícia e com palavras ofensivas nos chamando de bêbados nos ofendeu e monstrou uma arma na cintura nos intimidou e nos humilhou chamamos a polícia mais porém eles falaram que não podia fazer nada pois ele era funcionário do terminal agora lhes pergunto como se pode ter pessoas tão despreparado para cuidar da nossa segurança a informação que .E foi passada e que vcs são a empresa que cuida desse terminal quero saber qual vai ser as providências que irão tomar sobre o caso pois esse indivíduo não está preparado para lidar com pessoas sendo ele funcionário de vcs ou polícia civil.
Prezado Josivaldo,
Lamentamos o ocorrido! Gostaríamos de sugerir que o senhor entrasse em contato com a empresa ou órgão responsável pela gestão do terminal de ônibus.
Esperamos que o senhor possa ser atendido pelos responsáveis pelo terminal.
Att.,
Equipe Varejo SA.
Só pra corrigir o dia correto foi dia 21/05/21as 21hrs meu nome é josivaldo
Bom dia .eu nome é josivaldo no dia 21/05/21por volta das 21hrs no terminal de ônibus ao lado do shopping boulevard fui ao banheiro eu e minha esposa chegando lá o banheiro masculino estava fechado por eu está com muita vontade de urinar minha esposa verificou o banheiro feminino não tinha ninguém dentro usei o banheiro de deficientes mais ao sai tinha um indivíduo discutindo com minha esposa se endentificou com polícia e com palavras ofensivas nos chamando de bêbados nos ofendeu e monstrou uma arma na cintura nos intimidou e nos humilhou chamamos a polícia mais porém eles falaram que não podia fazer nada pois ele era funcionário do terminal agora lhes pergunto como se pode ter pessoas tão despreparado para cuidar da nossa segurança a informação que .E foi passada e que vcs são a empresa que cuida desse terminal quero saber qual vai ser as providências que irão tomar sobre o caso pois esse indivíduo não está preparado para lidar com pessoas sendo ele funcionário de vcs ou polícia civil.