{"id":10804,"date":"2020-09-15T08:30:00","date_gmt":"2020-09-15T11:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/cndl.org.br\/varejosa\/?p=10804"},"modified":"2024-03-07T20:38:19","modified_gmt":"2024-03-07T23:38:19","slug":"unitah-revitaliza-13-terminais-e-cria-novo-espaco-para-o-varejo-de-sp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cndl.org.br\/varejosa\/unitah-revitaliza-13-terminais-e-cria-novo-espaco-para-o-varejo-de-sp\/","title":{"rendered":"Unitah revitaliza 13 terminais e cria novos espa\u00e7os para o varejo de SP"},"content":{"rendered":"\n

A Varejo S.A conversou com Luiz Fernando Bueno, presidente da Unitah Empreendimentos, para explicar o modelo e as vantagens do projeto<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Luiz Fernando Bueno, presidente da Unitah Empreendimentos: “Um projeto inovador.”<\/em><\/strong><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

A Unitah Empreendimentos e Participa\u00e7\u00f5es \u00e9 uma empresa constitu\u00edda em cons\u00f3rcio pela RZK Empreendimentos, RWG e PPX, que \u00e9 respons\u00e1vel por explorar comercialmente as \u00e1reas de 13 terminais de \u00f4nibus integrados a esta\u00e7\u00f5es das linhas azul e vermelha do metr\u00f4 de S\u00e3o Paulo pelo prazo de 30 anos.<\/p>\n\n\n\n

A empresa pretende transformar os novos espa\u00e7os, onde circulam diariamente mais de 1 milh\u00e3o de pessoas, em locais de destino para compras e facilidades ao p\u00fablico. O projeto oferece 1.410 espa\u00e7os dispon\u00edveis para loca\u00e7\u00e3o, totalizando mais de 14.000 m\u00b2, que representam uma grande oportunidade de investimento para franqueadores e franqueados.<\/p>\n\n\n\n

Mais do que um mero empreendimento em \u00e1rea p\u00fablica, o projeto pretende ser uma inova\u00e7\u00e3o na utiliza\u00e7\u00e3o comercial do espa\u00e7o. Ele se espelha em modelos vistos em outras metr\u00f3poles do mundo, em que os empreendimentos ligados ao transporte p\u00fablico passaram a ser uma op\u00e7\u00e3o de lazer e acesso a produtos e servi\u00e7os para toda a sociedade.<\/p>\n\n\n\n

A Varejo S.A conversou com Luiz Fernando Bueno, presidente da Unitah Empreendimentos, para explicar melhor o modelo e as vantagens desse empreendimento. Confira!<\/p>\n\n\n\n

Qual a dimens\u00e3o desse espa\u00e7o para a cidade de S\u00e3o Paulo?<\/strong>
Trata-se de um projeto de revitaliza\u00e7\u00e3o de 13 terminais de \u00f4nibus integrados \u00e0s esta\u00e7\u00f5es de Metr\u00f4 em S\u00e3o Paulo. A ideia \u00e9 criar um centro comercial, com servi\u00e7os e facilidades nos terminais proporcionando uma experi\u00eancia inovadora n\u00e3o apenas para os habituais usu\u00e1rios de transporte p\u00fablico, mas para todos os cidad\u00e3os da cidade, que poder\u00e3o usufruir de uma oferta diversificada de servi\u00e7os e produtos.<\/p>\n\n\n\n

O projeto vai padronizar os pontos comerciais criando \u00e1reas de conviv\u00eancia, com layout diferenciado e infraestrutura moderna, totalizando mais de 13.500 m\u00b2 e 1.250 espa\u00e7os dispon\u00edveis para loca\u00e7\u00e3o. A oferta do mix de lojas foi dividida em foodservice, varejo e servi\u00e7os. A proposta \u00e9 que haja os mais variados tipos de estabelecimentos, podendo incluir servi\u00e7os de costura, est\u00fadios de tatuagem, minimercados, sal\u00e3o de cabeleireiros, entre outros.<\/p>\n\n\n\n

Sete dos 13 terminais s\u00e3o edific\u00e1veis. Isso significa que esses espa\u00e7os (mais de 200 mil metros quadrados) poder\u00e3o abrigar novos empreendimentos como: shoppings, academias, hospitais, escrit\u00f3rios, apartamentos residenciais e outros servi\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n

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Proje\u00e7\u00e3o de como ficar\u00e1 as pra\u00e7as de alimenta\u00e7\u00e3o dos terminais de \u00f4nibus integrados das esta\u00e7\u00f5es das linhas azul e vermelha do metr\u00f4 de S\u00e3o Paulo<\/em><\/strong><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

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A Covid afetou bastante o varejo. O projeto vai levar em considera\u00e7\u00e3o alguma li\u00e7\u00e3o deixada pela pandemia?<\/strong>
A Pandemia do COVID-19 acelerou algumas tend\u00eancias, como a valoriza\u00e7\u00e3o de espa\u00e7os pr\u00f3ximos do consumidor. Com a necessidade do isolamento social, todo tipo de com\u00e9rcio situado perto da casa do consumidor, do seu local de trabalho ou em pontos de deslocamento, como os terminais, ganhou uma import\u00e2ncia ainda maior na vida das pessoas.<\/p>\n\n\n\n

O projeto da Unitah Empreendimentos quer oferecer tudo o que o consumidor precisa. Dessa forma, ir\u00e1 devolver para a popula\u00e7\u00e3o um dos bens mais preciosos da vida que \u00e9 o tempo, uma vez que as pessoas n\u00e3o v\u00e3o precisar mais desviar do seu caminho di\u00e1rio pois agora v\u00e3o ter \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o espa\u00e7os seguros ao lado do metr\u00f4, com acesso \u00e0 internet e ampla oferta de estabelecimentos comerciais.<\/p>\n\n\n\n

Existe algum estudo sobre o potencial de faturamento dos lojistas?<\/strong>
Para os lojistas, o potencial de faturamento \u00e9 elevado, tendo em vista que os 13 terminais de \u00f4nibus j\u00e1 possuem um fluxo garantido de um milh\u00e3o e meio de pessoas que transitam por esses espa\u00e7os diariamente.<\/p>\n\n\n\n

Voc\u00eas falam em espa\u00e7o de conviv\u00eancia. Isso implica em que tipo projeto?<\/strong>
Al\u00e9m da oferta de uma gama variada de servi\u00e7os de alimenta\u00e7\u00e3o e varejo, os terminais v\u00e3o abrigar lounges<\/em> para uma melhor integra\u00e7\u00e3o entre as pessoas. Haver\u00e1 acesso a wi-fi<\/em> gratuito, seguran\u00e7a privada e espa\u00e7os revitalizados, que poder\u00e3o abrigar exposi\u00e7\u00f5es, atividades culturais e feiras livres.<\/p>\n\n\n\n

Que tipo de servi\u00e7o o lojista pode encontrar nas Pra\u00e7as Unitah?<\/strong>
Para o lojista, o grande atrativo \u00e9 estar presente em um local de grande fluxo de pessoas e que n\u00e3o teve sua atividade interrompida nesta pandemia. Diferentemente de outros espa\u00e7os comerciais, a Pra\u00e7a Unitah est\u00e1 integrada ao metr\u00f4 que hoje j\u00e1 tem um fluxo m\u00e9dio de um milh\u00e3o e meio pessoas ao dia.<\/p>\n\n\n\n

O custo-benef\u00edcio para o lojista \u00e9 vantajoso, pois ele ter\u00e1 \u00e0 sua disposi\u00e7\u00e3o o apoio da Unitah em sua opera\u00e7\u00e3o, por meio de servi\u00e7os de seguran\u00e7a privada, zeladoria, limpeza e paisagismo nos ambientes comuns.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 um modelo vantajoso tanto para pequenos empreendedores, sobretudo, pessoas que est\u00e3o come\u00e7ando a empreender e querem iniciar com um ponto comercial pequeno (cinco metros quadrados), at\u00e9 para quem opera por meio de franquias ou grandes redes. O projeto contar\u00e1 com a presen\u00e7a de marcas conhecidas, que funcionar\u00e3o como \u00e2ncora para atrair fluxo de consumidores.<\/p>\n\n\n\n

Como esse projeto se enquadra no universo do varejo de SP?<\/strong>
O projeto se espelhou em modelos bem-sucedidos em outras metr\u00f3poles do mundo em que os empreendimentos ligados ao transporte p\u00fablico passaram a ser uma op\u00e7\u00e3o de lazer e acesso a produtos e servi\u00e7os para toda a sociedade. \u00c9, definitivamente, inovador.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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