{"id":31159,"date":"2026-06-04T16:42:43","date_gmt":"2026-06-04T19:42:43","guid":{"rendered":"https:\/\/cndl.org.br\/varejosa\/?p=31159"},"modified":"2026-04-23T13:43:26","modified_gmt":"2026-04-23T16:43:26","slug":"copa-eleicao-e-feriados-derrubam-o-mercado-imobiliario-dados-mostram-outra-realidade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cndl.org.br\/varejosa\/copa-eleicao-e-feriados-derrubam-o-mercado-imobiliario-dados-mostram-outra-realidade\/","title":{"rendered":"Copa, elei\u00e7\u00e3o e feriados derrubam o mercado imobili\u00e1rio? Dados mostram outra realidade"},"content":{"rendered":"

A preocupa\u00e7\u00e3o costuma ganhar espa\u00e7o no in\u00edcio desses anos considerados \u201cbarulhentos\u201d do ponto de vista pol\u00edtico e social. Mas uma an\u00e1lise dos ciclos recentes do setor mostra que a realidade do mercado imobili\u00e1rio brasileiro<\/a> tende a seguir uma l\u00f3gica diferente.<\/p>\n

Em 2020, por exemplo, mesmo em meio \u00e0 pandemia, o mercado de im\u00f3veis novos registrou crescimento nas vendas em v\u00e1rias regi\u00f5es do pa\u00eds. J\u00e1 em 2021, o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio atingiu um recorde hist\u00f3rico, ultrapassando R$ 255 bilh\u00f5es em financiamentos, impulsionando o setor em praticamente todo o territ\u00f3rio nacional.<\/p>\n

Mesmo em anos marcados por elei\u00e7\u00f5es e grandes eventos esportivos, o desempenho do mercado n\u00e3o costuma acompanhar o clima de incerteza que domina outras \u00e1reas da economia. Em 2018, ano de elei\u00e7\u00e3o presidencial, as vendas de im\u00f3veis residenciais cresceram cerca de 19% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior. J\u00e1 em 2022, tamb\u00e9m marcado por elei\u00e7\u00f5es e pela Copa do Mundo, o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio somou aproximadamente<\/a> R$ 241 bilh\u00f5es, o segundo maior volume da s\u00e9rie hist\u00f3rica.<\/p>\n

Para Andressa Machado, especialista em estrutura\u00e7\u00e3o de equipes de vendas no mercado imobili\u00e1rio, esse comportamento acontece porque o setor responde muito mais a fatores estruturais do que ao calend\u00e1rio pol\u00edtico ou esportivo.<\/p>\n

\u201cO mercado imobili\u00e1rio n\u00e3o \u00e9 movido por Copa do Mundo, feriado ou elei\u00e7\u00e3o. Ele responde a fatores estruturais como demanda por moradia, cr\u00e9dito dispon\u00edvel, renda e forma\u00e7\u00e3o de patrim\u00f4nio\u201d, afirma.<\/p>\n

Segundo ela, dois movimentos sustentam o mercado brasileiro de forma consistente ao longo dos anos. O primeiro \u00e9 a demanda por moradia, impulsionada pelo crescimento das cidades, pela forma\u00e7\u00e3o de novas fam\u00edlias e pelo d\u00e9ficit habitacional ainda presente no pa\u00eds. O segundo \u00e9 o aumento da busca por im\u00f3veis como ativo de investimento e prote\u00e7\u00e3o patrimonial.<\/p>\n

\u201cO Brasil tem uma demanda estrutural por moradia que existe todos os anos. Ao mesmo tempo, cresce a procura por im\u00f3veis como forma de preservar patrim\u00f4nio e diversificar investimentos\u201d, explica.<\/p>\n

Outro fator que ajuda a explicar a resili\u00eancia do setor \u00e9 o fato de que o mercado imobili\u00e1rio brasileiro funciona como v\u00e1rios mercados simult\u00e2neos, com din\u00e2micas regionais e nichos diferentes operando ao mesmo tempo.<\/p>\n

\u201cEnquanto um segmento pode passar por ajustes, outros continuam crescendo. Por isso, o que costuma fazer diferen\u00e7a nos resultados n\u00e3o \u00e9 o calend\u00e1rio, mas a capacidade das empresas de interpretar dados, entender nichos de mercado e preparar suas equipes de vendas\u201d, diz.<\/p>\n

Na avalia\u00e7\u00e3o da especialista, anos marcados por maior ru\u00eddo no ambiente econ\u00f4mico ou pol\u00edtico tendem a favorecer justamente empresas e profissionais mais preparados, capazes de identificar oportunidades em diferentes segmentos do mercado.<\/p>\n

\u201cMais do que um ano de retra\u00e7\u00e3o, esses per\u00edodos costumam ser anos de matura\u00e7\u00e3o do mercado. Quem consegue ler os dados e se posicionar bem continua vendendo e, muitas vezes, ganha espa\u00e7o\u201d, conclui Andressa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sempre que o calend\u00e1rio brasileiro combina grandes eventos, como elei\u00e7\u00f5es presidenciais, Copa do Mundo ou per\u00edodos prolongados de feriados, surge uma d\u00favida recorrente no mercado imobili\u00e1rio: ser\u00e1 que as vendas v\u00e3o desacelerar?<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":31163,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[70,26],"tags":[5981],"class_list":["post-31159","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-destaque","category-negocios-e-economia","tag-mercado-imobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cndl.org.br\/varejosa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31159","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cndl.org.br\/varejosa\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cndl.org.br\/varejosa\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cndl.org.br\/varejosa\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cndl.org.br\/varejosa\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31159"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cndl.org.br\/varejosa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31159\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cndl.org.br\/varejosa\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31163"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cndl.org.br\/varejosa\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31159"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cndl.org.br\/varejosa\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31159"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cndl.org.br\/varejosa\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31159"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}