{"id":32213,"date":"2026-10-23T15:51:32","date_gmt":"2026-10-23T18:51:32","guid":{"rendered":"https:\/\/cndl.org.br\/varejosa\/?p=32213"},"modified":"2026-10-08T11:57:47","modified_gmt":"2026-10-08T14:57:47","slug":"gigantes-do-varejo-movimentam-mais-de-r-22-bilhoes-no-brasil-e-vacancia-dos-galpoes-logisticos-despenca-para-55-em-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cndl.org.br\/varejosa\/gigantes-do-varejo-movimentam-mais-de-r-22-bilhoes-no-brasil-e-vacancia-dos-galpoes-logisticos-despenca-para-55-em-2026\/","title":{"rendered":"Gigantes do varejo movimentam mais de R$ 2,2 bilh\u00f5es no Brasil e vac\u00e2ncia dos galp\u00f5es log\u00edsticos despenca para 5,5% em 2026"},"content":{"rendered":"

A corrida das grandes varejistas por estruturas capazes de armazenar, processar e distribuir pedidos em prazos cada vez menores j\u00e1 mobiliza mais de R$ 2,2 bilh\u00f5es apenas dos gigantes do varejo Mercado Livre e Shopee no setor de galp\u00f5es log\u00edsticos no Brasil em 2026. O valor re\u00fane investimentos em novos centros de distribui\u00e7\u00e3o, aquisi\u00e7\u00e3o e desenvolvimento de ativos, projetos built-to-suit e contratos de loca\u00e7\u00e3o de longo prazo. Segundo dados recentes da JLL, a vac\u00e2ncia dos galp\u00f5es log\u00edsticos<\/a> de alto padr\u00e3o caiu para 5,5% no primeiro semestre de 2026. O volume j\u00e1 representa, respectivamente, 60% e 68% de todo o resultado de 2025, at\u00e9 ent\u00e3o o melhor ano para o segmento.<\/p>\n

Entre as maiores movimenta\u00e7\u00f5es est\u00e1 o novo centro de distribui\u00e7\u00e3o do Mercado Livre em Jacare\u00ed (SP), com investimento estimado em R$500 milh\u00f5es. J\u00e1 a Shopee concentra cerca de R$1,7 bilh\u00e3o em tr\u00eas opera\u00e7\u00f5es, incluindo um projeto built-to-suit de R$400 milh\u00f5es em Ribeir\u00e3o das Neves (MG). As demais opera\u00e7\u00f5es<\/a> da varejista, em Londrina (PR) e Guarulhos (SP), somam aproximadamente R$1,3 bilh\u00e3o.<\/p>\n

\u201cCerca de 75% da absor\u00e7\u00e3o de galp\u00f5es log\u00edsticos em 2026 respondeu ao avan\u00e7o do e-commerce, o que mostra o peso que essas grandes empresas passaram a ter sobre o mercado, al\u00e9m de revelar uma das op\u00e7\u00f5es mais rent\u00e1veis e seguras para o investidor imobili\u00e1rio que adquire o galp\u00e3o j\u00e1 locado. Existe hoje uma disputa direta por tempo de entrega, e isso faz com que Mercado Livre, Shopee e outros grandes players busquem posi\u00e7\u00f5es cada vez mais estrat\u00e9gicas, pr\u00f3ximas dos centros consumidores e dos principais corredores log\u00edsticos. Essa corrida aumenta a competi\u00e7\u00e3o por ativos de qualidade e pressiona a oferta nas regi\u00f5es mais disputadas. Com esses recordes no setor e alt\u00edssima procura, \u00e9 fundamental a agilidade de quem investe na aquisi\u00e7\u00e3o de um galp\u00e3o para garantir as melhores oportunidades\u201d, afirma Douglas Curi, CEO da Sort Investimentos, empresa que possui mais de R$ 3 bilh\u00f5es em galp\u00f5es log\u00edsticos sob gest\u00e3o.<\/p>\n

Segundo ele, em recortes mais espec\u00edficos, como o litoral norte de Santa Catarina, al\u00e9m de \u00e1reas do estado de S\u00e3o Paulo, que concentram grandes polos portu\u00e1rios, a vac\u00e2ncia \u00e9 ainda menor, em torno de 3%.<\/p>\n

TikTok cria opera\u00e7\u00e3o log\u00edstica pr\u00f3pria no Brasil<\/p>\n

A TikTok anunciou recentemente a cria\u00e7\u00e3o da TikTok Logistics Brazil, empresa que passa a atuar nas entregas do TikTok Shop no pa\u00eds. Constitu\u00edda com capital social de R$ 111 milh\u00f5es, a opera\u00e7\u00e3o amplia a presen\u00e7a da plataforma na cadeia log\u00edstica brasileira pouco mais de um ano ap\u00f3s a estreia do marketplace no mercado nacional. A estrutura pr\u00f3pria tende a dar \u00e0 companhia maior controle sobre etapas das entregas e reduzir a depend\u00eancia de operadores terceirizados.<\/p>\n

\u201cA entrada do TikTok em uma opera\u00e7\u00e3o log\u00edstica pr\u00f3pria mostra que a disputa do varejo digital passou a envolver toda a cadeia de distribui\u00e7\u00e3o. Quanto maior o controle sobre as entregas, maior tamb\u00e9m a necessidade de infraestrutura capaz de sustentar escala, velocidade e capilaridade. Para o mercado de galp\u00f5es, isso significa uma demanda cada vez mais qualificada por ativos pr\u00f3ximos aos centros consumidores e preparados para opera\u00e7\u00f5es intensivas, o que tende a manter a press\u00e3o sobre a oferta e estimular novos investimentos\u201d, conclui Curi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mercado Livre e Shopee sozinhos concentram opera\u00e7\u00f5es que incluem novos centros de distribui\u00e7\u00e3o, projetos built-to-suit e contratos de longo prazo<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":27569,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5891],"tags":[6112],"class_list":["post-32213","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-empreendedorismo","tag-galpoes"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cndl.org.br\/varejosa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32213","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cndl.org.br\/varejosa\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cndl.org.br\/varejosa\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cndl.org.br\/varejosa\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cndl.org.br\/varejosa\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32213"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cndl.org.br\/varejosa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32213\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cndl.org.br\/varejosa\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27569"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cndl.org.br\/varejosa\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32213"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cndl.org.br\/varejosa\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32213"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cndl.org.br\/varejosa\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32213"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}