Shopping centers atingem R$ 200 bilhões em faturamento e são tema de debates no Latam Retail Show
Executivos de Capitânia Investimentos, Vinci Partners, XP Asset, TRX Investimentos, Pátria Investimentos e Gouvêa Malls estão entre os participantes
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O mercado brasileiro de shopping centers ultrapassou a marca de R$ 200 bilhões em faturamento em 2025. Os 658 empreendimentos em operação no país movimentaram R$ 200,9 bilhões no ano e receberam cerca de 471 milhões de visitantes por mês, segundo dados da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce). Para 2026, a entidade projeta a abertura de 11 novos empreendimentos.
O resultado mostra a dimensão de uma indústria que reúne 124.791 lojas, 18,3 milhões de metros quadrados de área bruta locável e mais de 1 milhão de vagas de estacionamento. Ao mesmo tempo, o avanço do faturamento ocorre em um mercado que enfrenta juros elevados e consumidores mais pressionados financeiramente, colocando competitividade, eficiência e novas formas de geração de valor entre os desafios das empresas do setor.
Esses movimentos estarão em pauta no Latam Retail Show, os mais relevante de varejo da América Latina, que acontece de 15 a 17 de setembro, no Distrito Anhembi, em São Paulo. A programação dedicada aos shopping centers reúne executivos do mercado imobiliário e de investimentos para discutir o papel dos fundos imobiliários na expansão da indústria, além das mudanças nos modelos de negócios e nas estratégias para atrair e manter consumidores.
A edição deste ano conta com o apoio institucional da Confederação Nacional de Dirigentes Lojistas (CNDL), reforçando o compromisso da entidade com o fortalecimento do setor varejista no Brasil. Além disso, o portal Varejo S.A. participa como media partner oficial do evento.
“O setor de shopping centers vive um momento de transformação. Mais do que números de faturamento, estamos falando de novas formas de operação, integração com diferentes formatos de varejo e a busca por eficiência em um cenário de maior complexidade. Trazer esse debate para o Latam Retail Show é essencial para aproximar investidores, gestores e operadores e discutir como os modelos de negócio estão evoluindo para atender às novas demandas do consumidor”, afirma Ana Paula Rocha, diretora executiva da Gouvêa Experience.
De acordo com Francisco Ritondaro, diretor da Gouvêa Malls, os shopping centers estão ampliando seu papel dentro do ecossistema de consumo. “A evolução do setor passa por repensar o uso dos espaços, diversificar receitas e criar experiências que façam sentido para o consumidor. No Latam Retail Show, vamos discutir essas transformações a partir de diferentes perspectivas, reunindo investidores, gestores e operadores para entender os caminhos que estão se desenhando no mercado”, explica o executivo.
Programação de Shopping Centers no Latam Retail Show
15 de setembro – 14h às 14h45 (palco do lado direito)
Painel “A importância dos Fundos Imobiliários na indústria de shopping centers do Brasil”, com Fábio Cabral Góes (Capitânia Investimentos), Rafael Teixeira (Vinci Partners), Felipe Teatini (XP Asset), Paulo Tilkian (TRX Investimentos) e Giuliano Ricci (Pátria Investimentos). Moderação de Francisco Ritondaro (Gouvêa Malls).
16 de setembro – 10h30 às 11h15 (plenária)
Painel “A Transformação e os Novos Modelos de Negócios para Shopping Centers”, discutindo mudanças no comportamento dos consumidores e seus impactos sobre a operação dos empreendimentos. Moderação de Francisco Ritondaro (Gouvêa Malls).
17 de setembro – 11h15 às 12h00 (palco do lado esquerdo)
Painel “Muito além da transação: O Poder do Lugar”, com Pilar Barriga (Mallplaza, Chile) e Paulo Bernardes (Reserva Parques). Propõe uma reflexão sobre como marcas e empreendimentos podem transformar espaços físicos em lugares de acolhimento, conexão e pertencimento. Mais do que pontos de venda ou consumo, são ambientes capazes de gerar vínculo, estimular encontros e conquistar relevância real na vida das pessoas. Moderação de Luiz Alberto Marinho.
